2009年3月6日 行業困難被誇大 富力6.5元下加碼

【明報專訊】早前，廣州富力地產(2777)的股價曾經急升，不過中央宣布房地產並非第10個重點扶持的行業，以及市場傳出同業雅居樂(3383)可能牽涉行賄事件後，富力股價出現回吐。

過去多月，一眾內房股都備受多則傳聞困擾，上市公司老闆被捕和外逃的傳聞都曾不脛而走，驟耳聽來，這些傳聞都令人難以置信，但有關公司的股價很多時應聲急挫，顯示謠言可畏之餘，亦反映目前市場對內房股的信心仍甚為虛弱。

推動經濟 房產不可少

慧雅不認為中央沒有將房地產視為第10個要振興的行業，亦不同意雅居樂的傳聞對富力產生重要影響。以慧雅之見，中央政府對房地產業的態度一直都有點曖昧，一方面，中央政府深切明白國家需要房地產業帶動經濟和內需；但另一方面，房地產不論在政治或社會方面都是相當敏感的行業，若政府明言扶持，可能引起不少問題。慧雅曾經聽聞，目前的內地房地產的經營情未致太差，整個行業的受困程度可能是被過分誇大，有博取中央扶持之嫌，令中央政府在考慮房地產政策時有所顧慮。

銀行放水 利樓市轉活

近日內地物業買家和開發商欲從銀行取得貸款，明顯比數月前容易很多。內地房地產業的割據勢力一直甚為分散，具資金實力和開發能力的開發商仍不是很多。相對其他同業，富力的發展潛力明顯勝一籌，慧雅建議不妨候6.5元以下加碼，目標價維持10元。