3月11日 銀行放水試地產股反應

滙 控 （ 005 ） 管 理 層 出 來 解 畫 ， 雖 說 供 股 反 應 熱 烈 ， 但 無 助 修 補 小 投 資 者 的 心 。 近 日 滙 控 被 炮 轟 的 不 止 是 股 價 表 現 ， 連 管 理 層 每 一 個 動 作 ， 都 成 社 會 及 投 資 界 的 批 評 對 象 ， 當 然 股 價 急 跌 是 其 導 火 線 。

滙 控 急 跌 ， 葛 霖 表 示 寧 願 沒 參 與 過 美 國 業 務 ， 聽 了 之 後 有 點 錯 愕 ， 此 言 論 好 比 說 如 果 恒 指 32000 點 沽 了 貨 就 無 事 了 。

很 多 人 認 為 ， 滙 控 有 今 日 田 地 ， 正 如 葛 霖 所 言 ， 參 與 了 美 國 的 業 務 ， 但 這 並 不 是 滙 控 今 日 結 果 的 全 部 。 我 曾 在 滙 控 工 作 了 十 多 個 寒 暑 ， 可 以 大 膽 講 句 ， 滙 控 一 直 的 買 點 不 在 於 規 模 夠 大 ， 而 是 一 絕 的 傳 統 英 式 管 治 智 慧 。

以 前 在 滙 控 工 作 ， 龐 約 翰 是 我 的 直 系 上 司 ， 他 都 跟 我 們 說 ， 無 論 公 司 日 後 發 展 甚 麼 業 務 ， 重 點 是 找 一 個 極 信 得 過 的 自 己 人 去 睇 實 ， 行 錯 了 的 話 隨 時 可 以 收 韁 。

歷 來 自 己 買 滙 控 都 是 買 管 治 而 非 買 股 價 的 平 與 貴 。 滙 控 當 日 買 美 國 業 務 ， 沒 有 人 知 是 龍 是 鳳 ， 現 在 以 成 敗 論 英 雄 已 沒 有 意 思 ， 而 我 認 為 ， 滙 控 的 問 題 在 於 買 美 國 業 務 後 ， 連 同 管 理 層 一 併 買 回 ， 卻 沒 有 放 「 自 己 友 」 去 睇 實 業 務 ， 才 是 問 題 的 所 在 。

說 實 話 ， 撇 開 美 國 業 務 及 受 環 球 經 濟 打 擊 的 因 素 ， 傳 統 滙 控 式 管 治 下 的 業 務 ， 其 實 是 衰 極 有 譜 ， 因 此 滙 控 集 資 後 ， 可 能 之 後 有 第 二 輪 的 收 購 ， 但 如 果 回 復 不 了 昔 日 的 管 治 精 神 ， 股 價 只 會 淪 為 大 孖 沙 變 戲 法 搵 食 的 工 具 ， 而 非 中 長 線 投 資 之 選 。

提 到 滙 控 ， 不 得 不 提 它 將 樓 按 的 資 金 解 凍 ， 這 不 是 意 料 之 外 ， 之 前 已 提 過 ， 一 踏 入 跑 數 年 ， 任 何 銀 行 都 要 開 水 喉 ， 問 題 是 大 家 期 待 的 是 銀 行 放 水 後 是 否 可 帶 動 地 產 市 道 復 蘇 。 以 目 前 經 濟 情 況 ， 樓 市 前 景 仍 不 明 朗 ， 不 過 昨 日 與 一 些 「 實 力 派 」 朋 友 午 聚 ， 有 子 彈 的 都 表 示 ， 會 先 考 慮 磚 頭 投 資 ， 原 因 是 玩 股 票 已 玩 到 心 力 交 瘁 。

當 然 ， 這 是 一 批 少 數 人 的 心 聲 ， 不 可 反 映 整 個 市 況 ， 但 有 一 點 可 以 留 意 ， 目 前 銀 行 體 系 累 積 的 資 金 是 非 常 多 的 ， 只 是 信 心 不 足 而 未 能 引 入 地 產 市 道 ， 如 滙 控 拋 磚 引 玉 ， 樓 市 有 相 應 的 反 應 ， 地 產 股 或 可 借 勢 反 彈 。

今 日 公 佈 業 績 的 新 地 （ 016 ） ， 股 價 已 調 整 了 不 少 ， 業 績 公 佈 後 ， 可 望 借 天 璽 銷 情 為 股 價 帶 點 生 氣 ， 可 作 投 機 性 的 短 吼 。

但 大 家 切 記 ， 現 在 玩 地 產 股 步 速 要 快 ， 因 為 利 好 地 產 股 的 消 息 十 年 只 逢 一 潤 ， 之 後 隨 時 或 被 失 業 或 經 濟 差 的 數 據 打 回 原 形 。